Ипотечный кредит для больших приобретений

Просмотри лучшие предложения по ипотеке,
и выбери то которые подходит тебе

Смотреть
Лучшие ипотечные кредиты на октябрь 2020:
Inbank
Inbank
4.0 - 1 отзывов
Быстрый ответ. Бесплатное досрочное погашение.
Вчера 8 человек воспользовалсь этой услугой
6 - 72 месяцев
СРОК
€300 - €10000
СУММА
TFBank
TFBank
4.0 - 1 отзывов
Гибкая цель использования. Бесплатное досрочное погашение.
Вчера 7 человек воспользовалсь этой услугой
12 - 48 месяцев
СРОК
€500 - €10000
СУММА
Coop
Coop
5.0 - 1 отзывов
Деньги в тот же день.
Вчера 6 человек воспользовалсь этой услугой
6 - 72 месяцев
СРОК
€300 - €15000
СУММА

На данной странице собраны все самые лучшие предложения, которые попадают под определение "ипотеки" или ипотечного кредита в Эстонии. Предложения отсортированы по рейтингу на основе оценок и отзывов.

Что такое ипотека?

Ипотека - это самый распространенный способ финансирования жилья. Ипотечный кредит - это сумма денег, которую вы берете у банка или другой финансовой организации. В случае с ипотекой, залогом является приобретаемое имущество (квартира, дом, дача или участок).

Часто ипотека очень похожа на жилищный кредит - вы берете деньги на приобретение такого жилья как, например, квартира, а организация, выдавшая вам деньги под процент, становится владельцем недвижимости до полного погашения кредита. Гарантией ваших своевременных платежей для банка будет оставленная вами под залог недвижимость.

Альтернативно, ипотека позволяет внести уже имеющуюся у вас недвижимость под залог для получения средств на финансирование нового жилья.

Чем ипотека отличается от обычного кредита?

Ипотека имеет четкое применение - финансирование покупки недвижимости.

Также, ипотека требует внесения залога в виде покупаемой недвижимости, в то время как небольшие кредиты выдаются без какого-либо залога или гарантии с вашей стороны.

Ипотека, как правило, требует первоначального взноса, который может варьироваться в пределах от 10 до 30 процентов в зависимости от стоимости недвижимости.

Учитывая большие суммы (от 100,000 евро и более) и сроки от 10 и до 50 лет, ипотеку бывает крайне тяжело получить ввиду разных факторов. Процесс ходатайствования, как правило, занимает много времени, требует большого количества проверок и документов, а решение выносится относительно долго.

И так, ипотека это:

  • Кредит под залог недвижимости
  • Кредит для покупки жилья или недвижимости
  • Долгосрочный кредит

Примеры потребительского кредита

Ипотечный кредит в Эстонии чаще всего используется для приобретения квартиры, но есть и другие применения, например, приобретение дома, дачи или даже земельного участка. Учитывая стоимость недвижимости на рынке, можно предположить, что суммы легко могут превышать 100 000 евро, а срок может доходит до 30 лет. Одним из отличительных факторов ипотеки от других кредитов является то, что интресс считается за год, то есть например, кредит под залог недвижимости под 2% в год.

В каких случаях пользуются ипотекой?

Когда в жизни каждого наступает важный момент - приобретение собственного жилья. Также, когда люди готовы поменять свои нынешние жилищные условия на другие - продажа квартиры и закрытие одной ипотеки, и сразу покупка другого жилья, используя уже другой ипотечный кредит.

Ипотечный кредит используется для основных типов недвижимости:

  • Покупка квартиры
  • Покупка дома или рядного бокса
  • Покупка дачи или земельного участка

Как правильно выбрать ипотечное предложение?

Основным критерием выбора ипотечного кредитов является интресс. Конечно, каждый будет стремиться найти предложение с самой низкой ставкой. Но нередко предложенный интресс оказывается более высоким или в кредите отказывают совсем. Это может происходить по разным причинам, например, таким как недостаточность средств на первый взнос, неустойчивая рабочая история или наличие других кредитных обязательств. Поэтому из всех имеющихся предложений, подходящими может оказаться лишь малая часть, в которых процентная ставка может быть выше, но зато кредитная организация будет готова выдать кредит, не взирая на параметры ходатайствующего.

На что необходимо обратить внимание перед ходатайством?

Прежде всего стоит попробовать ходатайствовать о всех возможных предложениях (их не так много). Возможно, вам удастся получить наиболее дешевое предложение с хорошими условиями. Ходатайство всегда можно подать в режиме онлайн, через интернет, но подписание договора происходит вживую в представительстве банка и у нотариуса.

Важно: большим плюсом является возможность досрочно погасить кредит. Внимательно изучайте условия соглашения, так как некоторые компании-кредиторы будут не готовы пересчитывать процент, и в случае досрочной выплаты вам будет необходимо доплатить.

Советы для желающих приобрести ипотеку

  • Страховка обязательна, но она не должна быть от той же компании, где вы берете ипотеку. Вы можете взять более дешевую страховку в другом месте. 
  • Если ситуация позволяет, то ипотеку проще получить, если есть поручитель 
  • Если вам предстоит въезжать в пустую квартиру или квартиру, в которой требуется ремонт, можно взять сумму чуть больше необходимой, чтобы покрыть все связанные с ремонтом затраты. То есть ипотека распространяется не только на недвижимость, но и на некоторые дополнительный затраты.
  • Как правило, отсутствие других кредитных обязательств и хорошая история трудоустройства увеличивают ваши шансы на получение ипотечного кредита

Что необходимо знать если вы уже готовы взять ипотеку

Будучи на пороге покупки недвижимости и после прочтения условий договора, вам стоит обратить внимание на следующие пункты:

  • Ипотека - одно из самых долгосрочных кредитных обязательств. Будьте готовы гасить кредит на протяжении долгих лет.
  • Квартиру, купленную на ипотечный кредит, всегда можно перепродать
  • Убедитесь в том, что у вас есть достаточная сумма на первый взнос 
  • Если такой суммы у вас не хватает, вы можете заложить другое имущество
  • В случае череды неуплат вы можете потерять свое жилье
Посмотреть все предложения
Перейти на полный список